Базовая схема везде похожа: правительство выдаёт легальный статус в обмен на вложение денег в экономику. Требуемые объёмы расходятся в разы, а список допустимых активов определяет сама программа. Требования корректируются заметно чаще, чем кажется со стороны, поэтому ориентироваться стоит на свежие источники.
Принципиально разделять разные статусы: временный статус, ПМЖ и паспорт страны. Сама сделка в подавляющем большинстве случаев даёт только временный статус, который требуется регулярно подтверждать. Движение к постоянному статусу растягивается на годы и обычно предполагает отдельные требования — непрерывность статуса.
Вид на жительство и налоговое резидентство — разные вещи. Статус налогового резидента чаще всего определяется числом проведённых дней в стране, а не записью в реестре собственников. Для покупателя это значит, что одно не влечёт другого автоматически. Предварительный налоговый расчёт на этапе планирования экономит гораздо больше.
Помимо самой покупки обычно нужны медицинская страховка, подтверждение отсутствия судимости, доказательства происхождения средств и нотариальные переводы. Сбор пакета отнимает больше времени, чем кажется вначале. Отдельные схемы дают статус членам семьи, но круг заявителей описан в условиях программы весьма формально.
Самая частая ошибка — брать неликвидный вариант ради документов. Программы закрываются, недвижимость испании а квартира остаётся — и однажды её нужно будет реализовать. Здоровая логика выглядит иначе: сначала выбирают объект, который сам по себе имеет смысл, купить дом в софии а статус рассматривают как бонус. Подобная логика страхует от цены на шале в мачератеиболее болезненных потерь.