Na závěr jedna rada z praxe. Nebojte se riskovat s barvami a texturami. V jednom z prvních projektů jsem vsadila na výraznou velvet upholstery v tmavě modré. Majitelka kroutila hlavou, protože sama měla radši béžovou. Ale ten kontrast mezi tmavým sametem a světlými stěnami prodal byt do týdne. Home staging není o vašem vkusu, je o vkusu průměrného kupujícího. A průměrný kupující chce vidět prostor, který je útulný, ne přeplácaný. Chce si představit, že si tam sedne s kávou a ne že musí za hodinu uklízet všechny polštáře zpátky do skříně. A když mu to ukážete na jednom kusu nábytku, podepsal by smlouvu i na škvarkové n
Když se bavíme o home staging, musím zmínit jednu past: snažit se nacpat do místnosti všechno najednou. Méně je opravdu více. Pokud máte v obýváku obří rohovou sedačku, která zablokovala veškerý prostor, schovejte ji a nahraďte ji kompaktním sofa bed. Ten samý kus nábytku, který jste možná chtěli vyhodit do sběrného dvora, může po přečalounění a přestěhování fungovat jako hlavní tahák. Jednou jsem tak zachránila prodej bytu v Hradci Králové – původní majitel měl otevřenou kuchyň nacpanou židlemi a stolem. Vytáhli jsme jeden lehký kus, přidali zrcadlo a prostor se otev�
A pak přišla otázka spaní. Kam s ním, když každý kousek místa je drahý? Tady jsem objevila kouzlo kombinace kuchyně a obýváku. Místo objemné sedačky jsem pořídila kompaktní sofa bed s matrací z paměťové pěny. Když je rozložený, má 90 centimetrů na šířku a 200 na délku, což je pro jednoho hosta naprosto dostačující. Pod sedákem je praktická schránka na ložní povlečení a polštáře. Nikdy bych nevěřila, jak moc mi tahle drobnost usnadní život. Žádné hledání místa pro deky, žádné nošení věcí z ložnice. Stačí otevřít, vytáhnout složené prostěradlo a za pár minut je postel hotová. A když hosté odjedou, zase vše zmizí uvni
Nakonec si uvědomíte, že nejde jen o pohodlí, If you have any questions regarding where and just how to use Wiki.Ai-Ar.kz, you can call us at our own web page. ale o rytmus bydlení. Patio design není o jednom křesle, ale o tom, jak se prostor proměňuje. Ráno na stejném místě pijete kávu s notebookem, odpoledne si na click-clack sedačce lehne dcera s knížkou, večer vytáhnete z úložné bedny deku a sledujete hvězdy. Každý kus nábytku má několik tváří. Když k tomu přidáte bytelný slatted frame a kvalitní pěnu, nemusíte nic schovávat do sklepa. Všechno zůstává na místě a slouží. To je kouzlo, které vám žádný designový katalog neukáže, dokud si ho nevyzkoušíte na vlastní ků
A co teprve detaily, které si nikdo neuvědomí, ale podvědomě je vnímá. Například kvalita posezu. Když přijde pár na prohlídku, obvykle si sednou do křesla nebo na pohovku. Pokud je foam mattress měkký jako proleželá brambora, do dvou vteřin vstanou a mají v hlavě poznámku „kvalita nábytku je špatná". Proto vždycky testuji, jestli sedák drží tvar. U jednoho stagingu jsem dokonce vyměnila starý matrac za nový 16 cm foam mattress s paměťovou pěnou a cena bytu se zvedla o sto tisíc. Ne proto, že by tam leželi na zlatě, ale protože si kupující řekli: „Tady se bude dobře sp�
Zajímavé je, že lidé často podceňují detaily, které dělají z walk-in closet funkční místo, ne jen skladiště. Měla jsem klienta, který si do šatny pořídil zlaté madlo na dveře a sametové polstrování na sedák uvnitř. Vypadalo to nádherně, ale po týdnu zjistil, že nemá kam odložit prádlo na převlečení. Stačila malá lavice s úložným prostorem, která se dala snadno posunout. A co teprve osvětlení? Bodová světla pod tyčemi nebo LED pásky na policích změní celý dojem. Vyhněte se jen jednomu stropnímu světlu - ve chvíli, kdy tápete rukou po tmavě modrém svetru, zatímco stojíte v malé místnosti bez oken, pochopíte, proč je osvětlení klíčo
A právě v tom je kouzlo. Home staging není o tom, že nábytek do obývacího pokoje vyhodíte a koupíte nový. Je to o tom, že vyberete pár klíčových kousků a necháte je pracovat. Když řešíte malý byt pro single člověka, často stačí jeden multifunkční kus. Vezměte si pull-out sofa. Moje kamarádka prodávala startovací byt v pražských Vršovicích. Místo aby ukazovala prázdné stěny, objednali jsme model s jemnou velvet upholstery v barvě suché růže. Ten sametový povrch doslova přitahoval doteky. Každý návštěvník si na něj sedl a řekl: „To je příjemné." A právě ten pocit si odnáš
Pokud máte podobně stísněný prostor jako já, zamyslete se nad tím, jak propojit funkce. Kitchen design často končí u pultů a dřezu, ale vy můžete jít dál. Například nad pracovní desku jsem nechala připevnit výklopnou desku, která slouží jako jídelní stůl pro dva. Když ji zvednete, pod ní je skrytý další úložný box na drobnosti. Pod oknem mám vestavěnou lavici s odklápěcím víkem, kam se vejdou nejen krabice s obilninami, ale i složený foam mattress pro ty, kdo preferují tvrdší spaní. Matrace je jen tři centimetry silná, ale díky pružné pěně se přizpůsobí tělu. Na noc ji položím na rozloženou pohovku a ráno sroluji zpět do lav